Fatores de Risco

Antes de tomar uma decisão de investimento, os potenciais investidores devem considerar cuidadosamente todas as informações disponíveis neste website, em especial os riscos mencionados abaixo. Os negócios, a situação financeira e os resultados de operações da Vitacon podem ser adversa e materialmente afetados por quaisquer desses riscos e, por conseguinte, impactar negativamente os títulos emitidos pela Companhia e todos os seus ativos. Os riscos descritos abaixo são aqueles conhecidos pela Vitacon e que, acredita-se, podem afetar de maneira relevante a Companhia. Riscos adicionais não conhecidos pela Vitacon ou irrelevantes também podem afetar os seus negócios.

1) Riscos Macroeconômicos

  • O Governo Federal exerce influência significativa sobre a economia brasileira. Essa influência, bem como a conjuntura econômica e política brasileira, poderá vir a causar um efeito adverso relevante nas atividades da Vitacon.

  • A inflação e as medidas do Governo Federal para combatê-la podem contribuir de maneira significativa para a incerteza econômica no Brasil, a condição financeira da companhia e seus resultados operacionais.

  • A volatilidade nas taxas de câmbio do real em relação ao dólar poderá afetar adversamente a situação financeira da Vitacon e os seus resultados operacionais.

  • Eventos políticos, econômicos e sociais e a percepção de riscos em outros países, sobretudo de economias emergentes, podem afetar adversamente a economia brasileira, os negócios da Companhia e o valor de mercado dos valores mobiliários brasileiros.


2) Riscos Relacionados ao Setor Imobiliário

  • A companhia está exposta a riscos associados à incorporação imobiliária, construção e venda de imóveis.

  • A falta de disponibilidade de recursos para obtenção de financiamento pode prejudicar a capacidade ou disponibilidade dos potenciais compradores de imóveis de financiar suas aquisições, o que pode vir a afetar negativamente as vendas da Vitacon e lhe obrigar a alterar as condições de financiamento que ela oferece aos seus clientes.

  • A Vitacon está sujeita a riscos normalmente associados à concessão de financiamentos.

  • O crescimento futuro da companhia poderá exigir capital adicional, que poderá não estar disponível ou, caso disponível, poderá não ter condições satisfatórias.

  • O setor imobiliário no Brasil é altamente competitivo e a companhia pode perder sua posição no mercado em certas circunstâncias.

  • As atividades da Vitacon estão sujeitas à extensa regulamentação, o que pode vir a aumentar o seu custo e limitar o seu desenvolvimento ou de outra forma afetar adversamente as suas atividades.

  • O aumento de alíquotas de tributos existentes, a criação de novos tributos ou o cancelamento de determinados regimes ou tratamentos dos quais a companhia se beneficia poderão lhe prejudicar de maneira relevante.

  • O descasamento entre as taxas utilizadas para a indexação das receitas da Vitacon e as taxas utilizadas para a indexação de suas despesas poderá impactar negativamente a sua situação financeira e seus resultados operacionais.


3) Riscos Relacionados à Companhia

  • Diversos fatores podem afetar diretamente a Vitacon, tais como escassez de financiamento, aumento de taxas de juros, redução na velocidade de vendas de novos empreendimentos e aumento da inadimplência na carteira de clientes.

  • A perda de membros da alta administração da companhia, ou a incapacidade de atrair e manter pessoal adicional para integrá-la, pode ter um efeito adverso relevante sobre a Vitacon.

  • A Vitacon é uma empresa cujos resultados dependem dos resultados das suas controladas e coligadas, os quais não pode assegurar que lhe serão disponibilizados.

  • A redução do preço de venda e da demanda por empreendimentos imobiliários da companhia por clientes poderão afetar de maneira significativa os resultados operacionais da Vitacon.

  • A companhia poderá não ter sucesso em empreendimentos realizados fora das regiões onde tradicionalmente atua.

  • O sucesso da Vitacon depende da disponibilidade de terrenos viáveis a preços atraentes.

  • O valor de mercado dos terrenos que a companhia mantém em estoque pode cair, o que poderá impactar adversamente seu resultado operacional.

  • Ainda, a fim de aumentar o estoque de terrenos da Vitacon, a companhia pode vir a ter que reduzir o seu capital de giro, o que poderá lhe deixar mais exposta a eventuais incertezas inerentes ao mercado em que atua.

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